Расселение аварийного жилья ускорили законодательно

17 Июл 2014 Опубликовано в категории Архив новостей

Государство твердо намерено выполнить все свои обязательства по расселению аварийного жилья

Об этом шла речь в минувшую среду на пресс-конференции в Москве, в которой принимали участие заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, соруководитель проекта «Единой России» «Свой дом» Александр Сидякин и замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Уверенности в том, что планы по расселению аварийных домов будут реализованы, придает созданная законодательная база. В нее заложены меры, стимулирующие застройщиков к участию в социальных жилищных проектах. В частности, по словам Сидякина, принят закон о строительстве жилья некоммерческого найма, который предполагает появление новой главы в Жилищном кодексе и внедрение новых механизмов строительства жилья.

На сегодняшний день общая площадь подпадающих под расселение аварийных домов составляет 11 млн. кв. метров. Своей очереди ждут 777 тыс. человек, и все они, как заверили участники пресс-конференции, должны обрести новое жилье уже до сентября 2017 года. В этом году уже расселено 39,9 тыс. человек, а это более 500 тыс. кв. метров. «Всего же в 2014 году мы должны переселить 211 тыс. человек из 2,8 млн. кв. метров. Тот план, который мы ставили на середину года, выполнен на 99%, — сообщил Чибис. — Это дает уверенность полагать, что мы вышли на заданные темпы расселения».

При расселении аварийного жилья учитывается федеральный стандарт по нормативам расселения. «Это качественно другое жилье», — подчеркнул Александр Сидякин.

Упомянутый депутатом закон подразумевает появление так называемых доходных домов, что позволит снимать квартиры не у частников, а у государства, где тарифы значительно ниже. В таких домах половина квартир должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения — на рыночных условиях. Земля застройщику будет отдаваться по цене земельного налога. Документ предусматривает и другие формы поддержки строителей, например обеспечение участков инженерной инфраструктурой. Сам же договор аренды заключается на 10 лет по фиксированной цене. «Государство берет на себя обязательства, чтобы инвестор был заинтересован в строительстве такого жилья», — рассказал Сидякин. Кроме того, деньги, полученные за аренду, могут быть реинвестированы в строительство новых домов. «Этот процесс будет постоянным», — подчеркнул депутат.

Кое-где программа развития арендного жилья уже действует, и весьма успешно. Так, на Алтае она была запущена в 2012 году, и уже построено несколько домов, где квартиры предоставляются в аренду, а их стоимость заметно ниже рыночной. Например, однокомнатная квартира стоит 7 тыс.  рублей в месяц, а  трехкомнатная — 14,5 тыс. рублей. В то время как рыночная стоимость аренды самой дешевой однушки в регионе составляет 12 тыс. рублей, а в среднем за  однокомнатную квартиру необходимо ежемесячно выкладывать по 20 тыс. рублей.

Строить доступное жилье поможет и практика «голландских аукционов», в рамках которых торги ведутся на понижение цены квадратного метра жилья. Это может стимулировать застройщиков возводить дома экономкласса. Соответствующий закон тоже принят.

Еще одним из возможных путей решения проблемы аварийного жилья, как отметил депутат-единоросс, могут стать жилищно-строительные кооперативы, а также индивидуальное строительство. Тем более что у «Единой России» есть успешный опыт реализации жилищных проектов. В 2006 году партия запустила проект «Свой дом» с целью развития малоэтажного строительства жилья экономкласса. Проект свои задачи выполнил. Объемы строительства выросли на 40% и составляют почти 31 млн. кв. м. «Возведение индивидуальных домов не исчерпало свой потенциал, и работа в этом направлении будет продолжена, однако она не охватывает весь спектр механизмов решения жилищных проблем граждан», — сказал Сидякин. «Единая Россия» переформатирует эту программу с учетом новых реалий.

http://www.kp.ru/daily/26257.4/3136036/