Сидякин — дольщикам: «Что вы хотите? Трах-тибидох, ус я вырвал и дома построились?»

13 Июл 2017 Опубликовано в категории Архив новостей

cd9c6c87835825c3Несладко пришлось в четверг, 13 июля, депутату Госдумы от РТ и зампреду думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александру Сидякину в Казани. С утра он решал вопросы проблемных строек города с чиновниками, а уже с обеда и до вечера его буквально разрывали отчаявшиеся дольщики. «За мной не заржавеет», — обещал помочь с проблемами народный избранник. Трудные, многочасовые и жаркие переговоры начались в общественной приемной Дмитрия Медведева. Затем уже порядком подуставший парламентарий совершил марш-бросок в ЖК «МЧС», где его ждала новая группа обеспокоенных людей, потребовавших ответов. Очевидно, не всех они устроили. В этот же день часть дольщиков заселилась в палатки на стройке. Подробнее — в репортаже «Реального времени».

«Объект с бородой» — долгострой в Куюках

Если у народных избранников случается эмоциональное выгорание на работе, то у депутата Александра Сидякина для этого есть все причины. Под конец дня, проведенного им в Казани в обсуждении темы долгостроев и встречах с обманутыми дольщиками, на парламентария было жалко смотреть. Несколько часов кряду на него обрушивали свои вопросы по достройке и требовали незамедлительных ответов покупатели квартир около десятка жилых комплексов.

Разговор с ними начался в 2 часа дня в общественной приемной Дмитрия Медведева. Первыми на приеме у парламентария из Госдумы побывали активисты долгостроя из микрорайона «Яшьлек». Михаил Сасин рассказал, как с семьей купил квартиру в комплексе, стал участником федеральной программы «Жилье для российской семьи», но та застопорилась не только в Куюках, а по всей стране. Застройщик «СтройКом» винит координатора программы, АИЖК, что не выплатил компенсацию, а тот в ответ ругает компанию, что не выполнила условия по сетям. В итоге стройка стоит. Заложниками ситуации оказались более сотни семей, заплатившие за полностью выкупленные квартиры примерно 250 млн рублей.

— Объект получился немножко с бородой по срокам. Хотя выглядит, как будто построены четыре трехэтажных дома. Кровля, фундамент, контур закрыт, но внутри, конечно, никакой жизни. Вопрос в том, что они попали в нехорошую ситуацию с Сетевой компанией, поскольку должны были определенную плату внести за техприсоединение. Это не сделали вовремя, и Сетевая компания выиграла суд. Суд наложил арест на счета и они были заморожены, — обрисовал ситуацию замглавы Минстроя РТ Ильшат Гимаев.

Но на сегодня, по его словам, арест со счетов снят, решается вопрос с кредитом и деньги уже поступают в комплекс. Сасин, однако, отметил, что стройка по-прежнему стоит. Депутат со своей стороны обещал устроить проверку застройщика и, если тот не поторопится, пригрозил уголовным делом.

— Давайте завтра беседу с ним проведем. За мной точно не заржавеет, я обращусь во все инстанции. Вот у меня вопрос: на что он собрал 250 млн рублей по четырем домам? — отметил Александр Сидякин.

«Вы людей мурыжите 14 лет!»

Следующими на свои проблемы пожаловались покупатели квартир недостроя по адресу: ул. Четаева, 42а, застройщик ЗАО «Вектор». По словам Гимаева, у инспекторов Госстройнадзора много замечаний к подрядчику, сейчас он работает над их устранением. Компания уже внесена в черные списки Минстроя и отлучена от участия в муниципальных контрактах. Тем не менее к концу июля в доме должны завершить строительно-монтажные работы, а в сентябре-октябре выйти на сдачу жилья. «И мы, надеюсь, увидим ваши счастливые лица», — улыбнулся замминистра. «Да что вы говорите?! 12 лет ждем», — не поверили своему счастью дольщики. Люди, кстати, также благодарили замглавы исполкома Азата Нигматзянова за поддержку их объекта.

Люди благодарили замглавы исполкома Азата Нигматзянова за поддержку их объекта

Дольщики из «ТСЖ Маяковского 21» рассказали, как 14 лет ждут своих квартир из-за проблем с документацией у застройщика ЗАО «Арх-Идея». При том что дом готов на 90%. Директор компании пытался оправдаться: мол, бумаги есть, но устарели, не проходят по современным нормативам, а новые не может получить.

— У вас все виноваты, кроме вас. А вина во многом на вас лежит персонально. Я лично приложу усилия, чтобы уголовное дело на вас завести. Вы людей мурыжите 14 лет! — отчитал предпринимателя Сидякин.

Застройщику дали срок исправиться до 1 сентября, если к этому сроку не получит экспертизу, отвечать придется перед правоохранительными органами.

«Главное, чтобы Аитов не вышел, как Полонский!»

Следом пошли представители самых многострадальных строек — «свеевских» объектов. Ильшат Гимаев обрадовал дольщиков с Заслонова, №38-42, новостью, что с сегодняшнего дня их тоже включили в реестр республиканских долевых объектов, о чем они просили. По словам замглавы Минстроя, сдвинуть стройку не так просто, здесь «нарушено все, что можно было нарушить». Сейчас долгострою нужна экспертиза, и Управление жилищной политики (УЖП) просили ускорить эти работы. И нужно искать источники для достройки. «Вы не брошены, но придется пройти сложный путь», — отметил Гимаев. Сидякин добавил, что по дому к 1 августа сформируют дорожную карту в соответствии с поручением Путина. По его словам, объект переведут в ЖСК, выведут из банкротства, привлекут инвестора. Застройщик получит землю без конкурса. Здесь также нужно будет провести геологические изыскания и экспертизу. Документам, сделанным самим застройщиком, парламентарий призвал не доверять: «Аитов такой жулик, приносил нам подделанные решения самарских судов и вводил в заблуждение и Стройнадзор, и казанский исполком». По вопросу достройки дома договорились собираться комиссией раз в два-три месяца. Когда речь зашла об источниках, один из «свеевцев» не выдержал:

— Аитов все свои активы вывел на супругу и дочку, в этом я на 100% уверен! Сейчас он не женат, конечно, у него ничего нет. Тогда вопрос: откуда у дочки и у жены 100 объектов недвижимости?!

«Главное, чтобы, как Полонский, не вышел! Из Камбоджи его вытаскивали, вся страна наблюдала этот сериал в прямом эфире, а судья освободил его от наказания», — посетовал Сидякин. Фото Ирины Плотниковой

Представитель Следственного комитета заверил дольщика, что арестовано имущество не только самого застройщика, но и его родственников на сумму в 1,5 млрд рублей. Правда, с учетом долгов Аитова — порядка 30 млрд рублей — эта сумма, по словам депутата, капля в море.

— Главное, чтобы, как Полонский, не вышел! Из Камбоджи его вытаскивали, вся страна наблюдала этот сериал в прямом эфире, а судья освободил его от наказания, — посетовал Сидякин.

«Свей свое гнездышко»

Дольщикам другого проблемного дома на Баруди и Краснококшайской тоже не повезло — попали на двойные продажи. Пострадавших 12 семей, которым застройщик ООО «ИТЦ» не отдает их выкупленное жилье, отправляя в суд. Дом достроил новый инвестор и в ходе стройки сменил нумерацию квартир. Теперь в Росреестре требуют доказать, что их нынешняя жилплощадь соответствует прежней. Суд не может ничем помочь: дом сдан, документы и жилье есть, так что он не видит нарушений прав граждан. Парламентарий обратился к прокуратуре с просьбой проверить, насколько законны действия застройщика.

Следующими на свои беды депутату Госдумы пожаловались дольщики одного из самых старых и проблемных долгостроев «Свея» с Достоевского, 10-50. Но парламентарий не обрадовал: «По этому дому у меня ничего, кроме грустных вздохов, нет». На этом объекте вопрос с экспертизой уперся в размещение детской площадки, но решение нашли. По документации дом вышел на финишную прямую. С новыми бумагами проект, по сути, родился заново. Осталось найти деньги на завершение дома. Люди не сидят без дела, нашли в городе бесхозный земельный участок как актив для достройки. Сидякин предложил еще варианты: привлечение инвестора при помощи республики или продажа нежилых помещений. Но тут обладательница одного из них возмутилась:

— Я владею им с 2002 года. Я заплатила. Почему я должна отдавать, скажите, пожалуйста? Тогда даже реклама была «Свей свое гнездышко». Я хожу на все штабы, как они были созданы, и я сейчас через 15 лет должна еще и отдать? Почему у добросовестных людей нужно отнимать эти помещения? — в сердцах заметила женщина.

Сидякин предложил еще варианты: привлечение инвестора при помощи республики или продажа нежилых помещений

Дольщики поддержали ее, напомнив, что в доме есть и другие активы: парковки, непроданные нежилые и жилые помещения, собственность аффилированных лиц. Объекту также требуется ускорить прохождение документации. Со своей стороны Сидякин обещал подготовить соответствующее письмо.

Самой многочисленной делегацией на прием к депутату пришли активисты четырех проблемных домов «свеевского» ЖК «Акварель» — около десяти человек. Ильшат Гимаев доложил, что по 6-му дому ждут решения суда. По этому строению, а также по объектам №3 и 4 будут составлены «дорожные карты» к 1 августа. По этим домам есть нарушения по инсоляции, проекты не утверждают. Рассматривают разные варианты, в том числе перевода в апартаменты, чтобы обойти градостроительные нормы, а достроить предлагается, привлекая инвестора с помощью земли. Дом №5 сдан, но там не могут получить ключи — из-за ошибок кадастровых инженеров дом не ставят на учет. Но решение вопроса обещали ускорить.

«Как вижу Меня, вашей стройкой его попрекаю»

Ближе к 5 вечера Александр Сидякин направился в ЖК «МЧС». Дольщики пригласили его, чтобы показать стройку. Но тот не видел смысла подробно осматривать каждый дом в отдельности: «Что вы хотите, чтобы сейчас произошло? Трах-тибидох, ус я вырвал и дома построились?»

Выслушать депутата собралось немало будущих жильцов. Тот напомнил, что на парламентских слушаниях в Госдуме глава российского Минстроя Михаил Мень обещал комплексу «МЧС» личный контроль. «Поэтому я, как вижу Меня, каждый раз его попрекаю вашей стройкой», — пошутил Сидякин.

Федеральную землю в 11,2 га никуда не передали, заверил парламентарий. Речь зашла об уменьшении доли МЧС в комплексе. Важно перевести ее из процентов в квадратные метры и сократить с 17 до 4 тысяч.

— Я встречался с главой Росимущества Пристансковым. Он обещал отменить то негативное решение, которое они сделали. Мы нашли формулу и, более того, сделали переоценку и экспертное заключение, по которому переоценили долю МЧС в этих домах. С министром Михаилом Менем мы договорились собраться 20 июля, пригласим Нигматуллина (первый вице-премьер РТ) или Файзуллина (глава Минстроя РТ), будет глава МЧС России, нашего МЧС и Росимущества. И выработаем формулу, по которой распоряжением Шувалова будет сокращена доля МЧС, — рассказал Александр Сидякин.

То ли ответы Сидякина не всех устроили, то ли терпение у людей лопнуло, но дольщики ЖК «МЧС» решили разбить палаточный лагерь на стройке

Иначе в МЧС действовать боятся, пояснил депутат. Мол, опасаются претензий со стороны Следственного комитета в случае самовольного сокращения доли и уголовного преследования. Активисты дома 3/4 попросились принять участие на совместном совещании. Без перевода доли МЧС в «квадраты» теряется смысл уплотнять застройку их объекта.

— Мы хотим поднять дополнительно три-четыре этажа над домом. Если не переводить из процентов, вследствие этого 17 тысяч квадратных метров превратятся в 25 тысяч. Сегодня идти на изменение проекта, зная, что обременение вырастет, — неправильно. Поэтому уменьшение доли является ключиком ко всему, — разъяснил приехавший на стройку первый замглавы исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов.

Представители 5-го дома пожаловались, что не могут собрать доплаты со всех дольщиков, а финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова припугнула их остановкой стройки. Представитель исполкома обещал призвать к ответу Ахметзянову. Дольщики 2-го дома очень просили решить вопрос хотя бы с крышей — дожди разрушают то, что уже возведено. Нигматзянов пообещал заняться объектом в ближайшее время. Строители начнут с наиболее готовой секции дома и будут двигаться от нее.

То ли ответы Сидякина не всех устроили, то ли терпение у людей лопнуло, но дольщики ЖК «МЧС» решили разбить палаточный лагерь на стройке. «Мы очень устали от наших бесплодных усилий расшевелить чиновников, ответственных за решение проблемы долгостроев. Тем, что УЖП с ГСУ третий месяц не могут составить списки дольщиков и выявить среди них юридические и аффилированные с «ФОНом» лица. И тем, что активы застройщика простаивают без дела третий год», — пояснили они «Реальному времени».

Вместе с «эмчэсовцами» искать правды у народного избранники пришли дольщики ЖК «Молодежный» и «Симфония». Каждой группе депутат пообещал посильную помощь и предложил встретиться отдельно.

В целом, по словам Сидякина, до конца года в Казани сдадут пять долгостроев: два объекта в ЖК «МЧС», дом на Четаева, 42а, один объект в ЖК «Симфония» и четвертый корпус на Баки Урманче в «Солнечном городе». Как рассказал депутат, первыми домами, которые достроят за счет земли из республиканского фонда поддержки дольщиков, будут объекта «ФОНа» в Набережных Челнах и дома ЖК «МЧС».


Источник : https://realnoevremya.ru/articles/70816-deputat-gosdumy-sidyakin-vstretilsya-s-dolschikami-kazani