Интерфакс: В Думе усмотрели коллапс экономики в случае приравнивания сожительства к браку

23 Янв 2018 Опубликовано в категории Архив новостей

interПриравнивание сожительства к браку может привести к параличу на вторичном рынке жилья и в целом затормозить часть экономики. Об этом заявил первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

«Неузаконенные семейные отношения продавцов квартир автоматически переводят подобные сделки в разряд рискованных. Как следствие — инвесторы и фонды, которые работают с недвижимостью, могут потерять интерес к незащищенной сфере», — приводит слова Сидякина во вторник пресс-служба фракции «Единая Россия».

Комментируя предложение ввести в Семейный кодекс РФ понятие «фактические брачные отношения», которым, по сути, незарегистрированные отношения мужчины и женщины приравниваются к официальному браку, парламентарий также высказал мнение, что «такого рода инициативы могут поставить под угрозу весь оборот квартир, домов в стране».

«Пример: человек продает квартиру. Потом через какое-то время продавец приходит и говорит, что жил какое-то время с девушкой, и это было их совместное имущество. Таким образом, сделка признается недействительной. И никто от этого не может быть застрахован», — отметил депутат.

Сидякин обратил внимание, что «брак, заключенный по Семейному кодексу в органах ЗАГСа, а также права супруга на имущество могут быть подтверждены документами».

«Так или иначе, можно проверить сделку, когда ты покупаешь квартиру. Тебя страхуют те же справки и документы. Если же мы говорим о совместно проживающих, статус которых просто приравнен к браку — как и что ты тут сможешь проверить? Принеси справку, что ни с кем не живешь? Если это сожитель, никаких доказательств нет, человек говорит «я имею право на это имущество», и любая сделка будет рискованной», — сказал замглавы комитета.

По его словам, такой подход может «автоматически парализовать оборот на вторичном рынке жилья, люди будут покупать жилье только на первичном рынке, а любая покупка на вторичном рынке будет обусловлена возможными претензиями со стороны сожителя».

Депутат также сообщил, что «девелоперы, риелторы, которые работают на этом рынке, бьют в набат и высказывают опасения, что если это предложение пройдет, рынок «встанет».

Подобные проблемы могут касаться «всех сделок с недвижимостью, в том числе ипотеки в банке, под угрозу подпадает выдача кредита в банке», заметил Сидякин.

Таким образом, может затормозиться часть экономики, связанная с реализацией квартир, машин, мебели и так далее, добавил депутат.

«То же самое может быть и в вопросе оплаты услуг ЖКХ, когда кто-то отказывается платить, к примеру, за электроэнергию и говорит, что жил в квартире с сожителем, поэтому может заплатить только половину. При таком негативном сценарии автоматически это нагрузка на суды и вал заявлений в полицию», — сказал Сидякин.

По его мнению, риски на рынке жилья означают «отток инвесторов, потерю интереса к рынку крупных фондов, которые занимаются недвижимостью».

«Для экономики страны в целом это может быть большим ударом — никто никогда не будет инвестировать в то, что не защищено», — заключил парламентарий.

Как сообщалось, 22 января в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий ввести в Семейный кодекс РФ понятие «фактические брачные отношения». Под данное определение, как предлагает член Совета Федерации Антон Беляков, должен подпадать «незарегистрированный в установленном порядке союз мужчины и женщины, проживающих совместно и ведущих общее хозяйство».

«Признаками фактических брачных отношений являются: совместное проживание в течение пяти лет; совместное проживание в течение двух лет и наличие общего ребенка (общих детей)», — говорится в проекте закона.

 

http://www.interfax.ru/russia/96737